购房者首先要了解房屋被查封的详细情况，包括查封原因、查封金额、查封法院等。只有了解了这一些信息，购房者才能做出正确的决策。

  购房者需要及时将房屋被查封的情况告知购房者，并说明不再接受购房款。这样做才能够避免购房者继续支付款项，防止造成经济损失。

  购房者能够尝试与查封申请人做沟通，了解是不是可以解除查封或者查封其他财产。有时候，通过沟通能够找到处理问题的办法。

  购房者切不可用自己的首付款帮助卖方解封房屋。这样做有几率会使购房者的资金损失，因此要谨慎处理。

  如果无法解除查封导致合同无法履行，购房者可以根据购房合同追究卖方的违约责任。购房者有权要求卖方承担对应的经济赔偿。

  购房合同签署时，双方当事人必须亲自到场，并在合同上签字。如果一方无法到场，能委托公证处代为签字。

  在购买二手房时，购房者需要全面、综合地调查卖方的财务情况。这包括审查卖方的财务报表、是否有重大诉讼、有无重大贷款等。只有了解了这一些信息，购房者才能做出明智的决策。

  购房者在购买二手房时，应首先审查售房者是否已取得《房屋权证》。这是房屋权属的合法凭证，购房者必须确保售房者拥有合法的产权。

  房屋买卖双方当事人一定要有完全民事行为能力。购房合同涉及较大的金额，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与。购房者在签署合同前，要确保双方当事人都符合主体资格。